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投资多元化:房地产适合您吗?

这篇文章并不是关于完全被动的房地产投资,比如在REIT购买股票房地产投资信托适合很多人,但它很像股票,因为你不仅购买所有权或债务,还有房地产投资信托经理的支付这篇文章的专业知识本文是关于第一个投资租赁房屋的所有权我不是说你不想在房地产管理中发挥非常积极的作用这将通过聘请专业的房地产经理来增加你的成本但是如果你仍然得到你的投资回报,你可能会非常被动主要的区别是财产的选择和大多数职业我们仍将根据你的物业经理的建议做出决定因此,我们谈论购买一个家庭租赁房屋与其他投资类型相比如果您想要多样化,这些信息可以帮助您确定房地产是否适合您我可以引导投资者搬家或收取足够的现金支付房屋预付款和使用抵押贷款购买,当然,您可以支付所有现金,但如果您使杠杆是可以接受的,关于位置和财产的正确决定我们将查看风险和返回资料股息支付股票,即寻求收入并希望尽量减少投资者大众股票股息表现的风险我将在2015年9月28日的FtSetcom报告中获得前十大公司的信息报告--TTM基金会(TTM尾随12个月) )显示收益率为50%至59%,标准普尔500指数平均为19%现在,如果你真的很好,你可能已将股票置于前十名但绝大多数投资者的收益远远低于那个群体我只是想看一个基准的租赁房产的基准我们可以更好地比较不同的投资股票风险因素一般来说,支付股息的股票具有比成长股更低的价值波动风险他们建立了并且有盈利历史,并通过股息与投资者分享这些利润他们根据当前的表现而有所不同,但他们通常保持在合理的预期之内所以当你谈到股息的变化时,这是一个小风险,但它存在,但是当通货膨胀,这是一个全新的游戏当你的股息收益率正在缓慢上升时,那么通胀的飙升可能会带来沉重的代价USInflationCalculatorcom显示从1914年到2014年的平均通胀率为3304%在20世纪20年代,这一年的比率回到15%以上这个比例在2014年仅为16%,但这对于我们用于测试的4%回报来说是一个相当大的漏洞明年接近平均而且你们仍然持有相同的股票,然后你实际上可能最终不到1%的投资回报因此,通货膨胀是股息投资的风险因素如果你想考虑债券,这里提到它们通常是ha股票的整体回报率较低,因此结果会更差这是一个很好的比较,因为股票价值的下降并不一定会吓到你投资,因为你可以坚持并获得股息直到价值恢复这是同样的租赁房屋,所以不考虑2007年市场崩溃时没有其他财务压力的房东只持有房产并继续收取正现金流租金现在价值已经恢复了大部分损失在通货膨胀方面,房地产在一些重要方面表现出不同的特征根据定义,劳动力和材料成本上升劳动力和材料是建筑成本的主要部分如果这些成本上升,建筑商提高房价以保持利润一般来说,新的时候房价上涨,现房价格也会上涨租金需求稳定,租金趋于上涨因此,通胀实际上可以为您在房地产租赁中工作HomeUnioncom投资回报,2014年11月的一份报告指出,第三季度租赁房屋的平均投资回报率为906%,这是平均股息投资者预期的两倍多,所以一个良好的开端,然而,最好的一个租房的事情是因为你可以在投资回报中发挥更大的作用 当然,您的市场将成为RealtyTraccom报告中的一个主要因素,其中一些是非常好的彩色图表,非异国市场的平均结果在7%至9%的范围内

但是,在许多市场中,双倍 - 数字回报是正常的,有些是高达25%或更高实际上,你可以通过做功课和尽职调查以及在良好的租赁市场购买来实现一些控制因此如果你想做出多样性的决定,请查看链接在这里看看房地产是否正确您的投资组合

2017-06-03 01:16:01

作者:蔚狰